Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки регламентированы Градостроительным кодексом РФ и включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Реквизиты НПА об утверждении Правил землепользования и застройки | Решение Совета Мостовского городского поселения от 05.10.2023 №226 «О внесении изменений в решение Совета Мостовского городского поселения от 1 марта 2017 года №152 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мостовского городского поселения Мостовского района в новой редакции» |
Реквизиты НПА о подготовке проекта Правил землепользования и застройки (внесения изменений) |
|
Реквизиты НПА о порядке организации проведения публичных слушаний |
|
Протоколы публичных слушаний |
|
Заключения о результатах публичных слушаний |
|
Реквизиты НПА об утверждении Правил землепользования и застройки |
|
Решение Совета Мостовского городского поселения Мостовского района от 04.09.2017 года №179 «О внесении изменений в решение Совета Мостовского городского поселения от 1 марта 2017 года №152 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Мостовского городского поселения Мостовского района в новой редакции»» | |
Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки |
|
Карты градостроительного зонирования Мостовского городского поселения |
|
Реквизиты НПА ранее утвержденных Правил землепользования и застройки |
|
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства |
|
Реквизиты НПА о порядке организации проведения публичных слушаний |
|
НПА о назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
|
Заключения о результатах публичных слушаниях |
|
НПА о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
|
Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Реквизиты НПА о порядке организации проведения публичных слушаний |
|
НПА о назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Заключения о результатах публичных слушаниях |
|
НПА о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |